新街口不再一家独大 南京商业地产发展提档升级

【建材网】近两年，新街越来越多的独大地产大型综合商业在南京各个板块成功崛起。自2000年以来，南京南京商业正式迎来了不可复制的商业升级发展契机，大型购物中心、发展百货超市、提档shopping mall等在城市得到了长足发展和完善，新街也渐渐改变着南京人的独大地产生活和消费习惯，从一开始仅有的南京新街口核心商圈，慢慢扩展到夫子庙商圈、商业升级湖南路商圈，发展再衍生至现如今新兴崛起的提档新江东商圈、江北商圈、新街河西CBD商圈、独大地产城东商圈等，南京南京商业发展迅速提档升级，商圈格局不断提升。

新街口商圈不再“一家独大”

提到南京商圈，较著名的商圈当之无愧属于新街口商圈，它曾以一枝独秀的地位傲然屹立于南京城中。2000年10月， 南京东方商城正式成立，以经营国际化、时尚化的高档商品定位成为南京较早的高档百货店，这也奠定了新街口商圈的地位。2003年1月，大洋百货南京新街口店正式开业，商场定位以经营时尚、流行的中高档商品为主，成为当年南京较大的单体百货商场之一。2006年6月26日，南京一家城市中心Shopping mall——德基广场对外宣布正式开业，二十多个国际一线品牌陆续进驻南京，时至今日德基广场已成为金陵城较有代表性的高端商场，而德基广场二期的开业更加让这个南京的高端商场一时间风光无限。

如今，新街口商圈内聚集了德基广场、南京新百、中央商场、金鹰国际、大洋百货、东方商城、沃尔玛、万达购物集团等大型商业企业。形成了较强的集聚辐射功能。据了解，该商圈日均客流量达到50多万人次，节假日较高客流量超过100万人次，成为仅次于北京王府井、上海南京路的中国第三大商业街。

商业地产热度不减

随着经济水平的提高和生活节奏的加快，南京人对商业的要求也越来越高，于是新兴商圈也在不断崛起。从早期的新街口商圈慢慢演变为新街口、鼓楼、山西路和夫子庙四大商圈并存，直至今天的龙江、新江东、城东、河西CBD、南京南站等等新城的出现，又出现了很多依附于房产市场上的新商圈。

2003年，南京新城市广场正式开业，拥有近400家知名品牌的专营店，该项目的落成催生了河西龙江板块的成熟。2008年8月，南京鹏欣·水游城正式开业，这是鹏欣地产打造的水游城系列中靠前个“时间型消费”主题购物乐园，夫子庙商圈从此正式崛起。2009年12月1日，南京建邺万达广场实现了“当年开工、当年竣工、当年开业”，其成功弥补了江东门区域大型商业配套设施的不足，快速加剧江东商业聚集区的发展。2011年4月，大洋百货江北店作为南京地区第二家揭开面纱，单层较大面积达到1.3万平方米，创整个南京百货卖场之先河，也是江北地区较大的单体百货。2012年9月，有着南京城市商业新地标之称的南京虹悦城盛大开业，虹悦城的开业将新街口商圈、河西CBD以及新规划的南部新城三个重要区域串联在一起，城市核心地位不言而喻。而从今年下半年开始，包括招商花园城、江宁万达广场在内的数个商业综合体也将陆续开业，可以预见的是，南京将迎来又一次商业发展的好势头。

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