楼市刚需大量积压 地板行业2012或将回暖

【建材网】房地产市场持续一年多的楼市冷淡表现使得众多的地板企业艰难度日，各地已经开始出现地板企业倒闭、刚需门店关闭的大量地板现象，2012年房地产市场的积压冰冷局面依然没有什么很大的改观，而且这种局面还将持续一段时间。行业但令地板业内人士极为关注的或将回暖是，房产调控政策出现了一丝松动的楼市迹象，部分城市首套房利率重现85折优惠，刚需这将对地板市场产生比较积极的大量地板影响。
　　
　　另外，积压现在很多城市的行业房产租赁市场持续火爆，折射出有大量的或将回暖购房刚需等待释放，而这一部分需求已被积压了很长一段时间，楼市虽然一时被抑制住，刚需但出现反弹是大量地板迟早的事。中央党校研究室周天勇说过“由供需关系决定了，中国住房消费在未来的20—30年中，其需求是非常强劲的”。由此可见下游地板消费空间还尚大，有望在2015年达到又一个消费小高峰。
　　
　　三、四线城市将是消费主力
　　
　　从2011年房地产成交情况来看三、四线城市房价稳中有升，2012年三、四线房价不会大幅上涨，但也不会大幅下跌，消费者观望状态不会太强，成交量将保持;而去年大批开发商进军了三、四线城市，今年三、四线城市房产建设和开盘逐步增加，对应的商品房建设交付中的地板行业必然不会冷清。
　　
　　面对一二线城市市场日趋饱和、行业利润开始缩水的现实，纵观2011年，三、四线城市地板总成交量比重已经大幅增加，而今年随着城镇化建设的加速，乡三、四线城市很可能成为未来一段时间地板消费的主力。
　　
　　保障性用房大规模上市
　　
　　随着2012年近千万套保障房任务的收官，将直接拉动下游千亿的家具消费市场，作为下游的地板行业，受其带动不可避免。
　　
　　保障房不同于商品房，保障房的入住率可以达到90%以上甚至是100%，所以预计未来数年，经济型的地板产品将热销，许多地板企业也针对这部分客户开发有新的款式。
　　
　　不得不说的是，市场瞬息万变，部分地板企业面对市场变化，以此为契机，积极调整状态进军保障房市场，希望能抢占市场这份“蛋糕”迎来新转机，但这份“蛋糕”也许并没有企业想象的那么好吃，企业必须充分认识自己的优劣，避免用自己的短板对人家的长板，不适合自己企业的定位就不要轻易为之，不然只会舍本逐末、渐行渐远。
　　
　　电子商务将成为2012有力补充
　　
　　电子商务被普遍认为是未来发展的大方向之一。但是，相对传统的地板市场，地板行业的电子商务还真是见雷声不见雨点，就目前的发展情况来看，充其量只是一件华丽的外衣，面对实物与图片、物流、安装、售后等等环节，地板企业电子商务还有很长的一段路要走。
　　
　　纵观全局，对地板行业来说，2012将是一个四面楚歌又有所期待的一年，对企业、经销商、卖场都具备着重重考验，能笑着走到2013，那么未来的路或许一路平川。

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