《租赁式住房装修技术规程》预计明年发布

【建材网】长租公寓的租赁甲醛问题能否根治？记者从中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会获悉，经住建部批准，式住术规《租赁式住房装修技术规程》已开始起草、房装预计明年上半年发布。修技这份标准将对目前长租公寓、程预民宿短租和共享办公空间的计明装修技术形成统一的行业标准。对于装修污染问题，租赁标准也将从控制污染源头和装修过程、式住术规治理以及租户使用习惯等角度做出明确规范。房装

（图片来源于网络）

甲醛背后

装修公司跟不上扩张脚步

区别于老百姓自家的修技装修方式，长租公寓一般都采取“快装”“速装”的程预方式。5到25天就能装好一套房。计明

近期的租赁甲醛风波中，长租公寓这种装修方式备受诟病。式住术规租户们认为，房装长租公寓迫于成本的压力，迅速装修后立刻出租，缩减房源空置期，却牺牲了租户的健康。

中国建筑装饰协会住宅租赁产业分会秘书长杨春雨分析，除了有一些企业迫于成本压力、降低装修品质外，更重要的是整个装修行业都难以避免的污染难题。

不仅如此，长租公寓的装修企业，已经跟不上长租公寓扩张的步伐。他介绍，较大的装修企业很少会投入到长租公寓的速装中，给长租公寓做装修的企业往往管理水平相对低，间接影响装修品质和效率。同时，行业里也缺少经验和相关标准规范，导致租赁式住房在健康、环保、安全、质量等方面产生了一系列问题，对租赁运营企业和租客都产生了不良影响，影响和制约了行业发展。

标准起草

强调治理分短期和长期

甲醛风波发生后，自如方面有过承诺：升级板材、下架房源待检测合格后再上架、首次出租房源空置30天。

但在业内看来，这样的治理措施只是暂时性的。“人造板的甲醛释放时间是3年到15年，会随着温度、气候的变化而变化。”国家室内车内环境及环保产品质量监督检验中心主任宋广生分析，当前季节甲醛释放较少，但在夏天、或者冬天供暖后，甲醛释放就会增多。

这也就意味着，经过治理后空气检测虽然合格了，后期伴随着气候等条件的变化，甲醛等污染物依然有可能超标。宋广生也表示，目前检测和治理单位准入门槛低，鱼龙混杂，检测结果和治理效果也有偏差。

为此，编制中的行业标准《租赁式住房装修技术规程》，对于装修污染控制有格外重要的表述。除了将从源头上减少有污染材质的使用、装修过程中对工艺细节进行把控外，专门强调了治理分为短期治理和长期治理：短期通过氧化剂的方式，短时间内较为有效；经过短期治理后，污染物仍然存在，则需要诸如封闭堵孔等长期措施。

此外，标准中还会提醒租户：即使屋内进行过空气治理并检测合格，也要养成开窗通风的生活习惯。“租户家中也可以使用一些具有除甲醛功能的空气净化器；一些老款净化器可以尝试更换能除甲醛的滤芯。”宋广生说。

专家支招

长租公寓推广装配式装修

面对空置房源、升级板材、空气治理都无法根除的现状，究竟有没有好的法子能够尽量减少装修污染呢？

杨春雨介绍，目前行业也都在寻找各种新技术、新材料替代传统装修方式，希望解决装修污染问题。比如，装配式装修。

简单而言，装配式装修就是把地板、墙板等装修部件提前在工厂中预制出来，到现场进行拼装。在北京，大批公租房已经率先尝试这种装修工艺，本市关于装配式装修的地方标准不久前也启用实行。

北京装配式装修地方标准的一位起草人解释，以公租房装配式装修为例，选用了大量的无机物材料，污染物少；同时，装修时以“拧螺丝”这种物理连接为主，尽量少用水泥砂浆和胶。这样可以尽量减少装修污染。

但在长租公寓推广装配式装修工艺也面临着难题。杨春雨说，装配式装修还没有形成十分完备的供应产业链，材料的生产成本和运输成本相对较高，“目前协会方面已经组.织相关企业和专家对长租公寓的装配式装修进行研究，解决供应链问题，新的标准中就有大篇幅专门表述。”

记者了解到，《租赁式住房装修技术规程》目前正在起草阶段。第 一稿有望在今年底、明年初起草出来，预计明年上半年正式发布。

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