房产专家:微调放宽将成政策主旋律 但楼市仍看跌

    【建材网】今日国家统计局公布2011年10月份全国居民消费价格总水平同比上涨5.5%,房产放宽其中居住类价格同比上涨4.4%。其中，专家政策主旋水、微调电、将成燃料价格上涨3.5%，律但楼市建房及装修材料价格上涨4.5%，房产放宽住房租金价格上涨3.6%。专家政策主旋
　　
　　相比9月份的微调CPI涨幅而言，已回落了0.6个百分点，将成仍有部分经济学者认为，律但楼市尽管通胀水平从8月开始回落，房产放宽但仍处于高位态势。专家政策主旋从楼市层面来看，微调广东地产专家邓浩志分析指出，将成数据总体符合市场预期，律但楼市遏制通胀效果进一步显现。微调、部分适当放宽将是下一阶段政策的主旋律，股市会有新的机会，但楼市则不然，楼市还在补08年的课，仍旧看跌。
　　
　　“目前总体上是大型房企的一些楼盘在做阶段性的“策略性降价”，来维持当前市场的活跃度，整体市场真正降价15-20%以上的项目为数还不多，所占市场份额的比例也不高。”上海同策研究中心总监张宏伟认为，银行存款负利率问题仍会导致投资客手中资金不断贬值，因此，会加速投资客进入楼市，预计受通胀影响仍将使更多的资金选择投资楼市去保值增值。
　　
　　满堂红研究高级主任肖文晓认为，如果要论CPI下行与楼市的关系，也许较大的关系就是通胀预期减弱后货币政策有重新放松的可能，楼市有可能因此附带受益，但从当前国家对楼市调控的坚决态度来看，政策对楼市松绑的可能性不大。

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