房产术语之“住房空置率”

    【建材网】住房空置率是房产房空指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。空置率主要用在国内，术语与国外的住置率空房率不同。空房率指的房产房空是开发商建好房子后，空置的术语房子与建成的房子之比。
　　
　　按照所依据的住置率房地产市场类型的不同，空置率可以分为存量市场的房产房空空置率和增量市场的空置率。房地产存量市场的术语空置率是指某一时刻空置房面积占全部房屋总面积的比率。但是住置率，空置并不区分房屋的房产房空新旧，无论是术语靠前次进入市场的新房屋，还是住置率由于当前房屋使用者迁移后留下的房屋，只要没有确定新的房产房空使用者时，都可被视为空置房屋。术语房地产增量市场的住置率空置率是指某一时刻新建房屋的空置房屋面积占一段时期新建房屋总面积的比率。这时的空置房仅指靠前次进入市场的新房屋。
　　
　　按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

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