楼市年底或现降价拐点 居民投资房产意愿回升

    【建材网】房价还能Hold住吗？楼市银行家和居民在央行调查问卷中不约而同给出一样的答案：未来房价将下降。昨日，年底人民银行重庆营管部发布的或现回升《三季度重庆企业家、银行家、降价居民居民调查综合分析》报告显示，拐点银行家对房价预期价格走势的投资判断，首次跌入“下降”区间。房产
　　
　　　　
　　这是意愿该项调查自今年一季度启动以来，银行家首次预估房价进入下降区间。楼市与此同时，年底居民对房价的或现回升预期也出现“降温”。商业银行人士预计，降价居民如果地产调控仍不放松，拐点房价将在年底出现拐点。投资
　　
　　调查预期房价将下跌
　　
　　调查显示，房产三季度，重庆银行家的居民消费价格预期指数为78.71%，分别较上季度和去年同期下降1.85和5.84个百分点。房地产价格预期指数为37.96%，较上季度下降18.52个百分点，调查以来首次跌入“下降”区间。
　　
　　银行家不看好未来房价走势，居民的预期也在下降。三季度，重庆市城镇居民房价预期指数为55.46%，分别较上季度和去年同期下降7.64和10.38个百分点。胡晓鹏分析说，这也反映了居民对房价走势判断也呈现下滑，不过仍高于50%。
　　
　　分析年底房价拐点将临
　　
　　人行重庆营管部调查统计处副处长胡晓鹏称，银行家在获取信息的渠道上可能比普通居民更多，而且他们对货币政策的感受往往也更直接和敏锐。一般来说，银行家对房价预期判断都有一定的合理性，他们对房价预期的不看好也在市场得到了印证，比如上个月闭幕的秋季房交会，楼市成交量相比往年就有了下降。
　　
　　“当银行家和居民对房价预期都低于50%时，楼市拐点或真正来临。”胡晓鹏说，按照相关规则，50%是一个临界点，现在银行家群体的预期已降到50%以下，居民还差一点。
　　
　　商业银行人士分析说，这说明购房者的观望情绪浓厚，房地产市场正进入买方市场，如果货币政策延续目前的收紧状态，到年底房价下行的拐点或将真正来临。
　　
　　准备抄底投资房产意愿回升
　　
　　房价可能下跌，居民准备“抄底”的投资意愿开始回升，但短期内有实际购房行为的却不多。

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