大连楼盘同价不同命 这些盘为啥高人一等?

　　是否还在大连买房路上奔波劳碌？你是否也在为各种房子问题忙得焦头烂额？如今在大连，购房大军真实的楼盘写照就是：抢不住的盘，挑不完的不同房。

　　说起在大连买房这事，又多少人自愿的为啥呢？大多数人还不都是被逼出来的房奴。没结婚的高人为了结婚买房，结了婚的大连为了孩子上学买教育地产，孩子毕业了又为孩子结婚买房……人这一生总结起来，楼盘不是不同在买房，就是命盘在准备买房。

　　而买房可不是一件动动嘴皮子就能办成的简单事，这可是高人一项技术活呢。会买的大连人就能从万千大连楼盘中选出最适合自己，但我们也不排除，楼盘有些不会买的不同人花几十万只是买了一堆砖堆起来的墙而已。很多人在买房的过程中犹豫不决，毕竟是几十万的消费，谁都想买一个家人都满意的房子。但是再来看如今大连大大小小的楼盘，数量如此庞大，想在众多楼盘中，慧眼识得好楼盘谈何容易呢。

　　就拿我们买房过程中最经常遇到的一个问题，也是最让人犹豫不决的一个问题来说吧。买房时候我们在经过区域、位置、交通、价格等各方面筛选之后，往往会在最后锁定几个盘以供对比挑选，但也就是这时候才是最难办的时候，区位差别不大，又是同等价格段，这些盘到底该如何选？

　　刚需8000/㎡左右价格段拼的不是价格是品牌

　　刚需族买房最难解决的问题就是资金问题，所以刚需购房者比较倾向房价相比便宜一点的楼盘。其实8000元/㎡左右的价格对刚需购房族来说不算低，但是考虑到现在大连的均价都破万了，8000元左右的房价也还是刚需族可以接受的。

　　另外这个价格段的房子位置不会太偏僻，这一点对大部分还是上班族的刚需购房者还是很有吸引力的，毕竟谁也不想每天把大把的时间都花在从家到公司的上班路上。价格段锁定后，我们需要做的就是比较看看谁家的楼盘硬件更符合你的要求了。小编特挑选了以下几个价格均为8000元/㎡的楼盘做了一下对比，不比不知道，一比就一目了然了。

　　改需9000~10000元/㎡价格段拼的不是名气是情怀

　　首先我们要明白，改需族和刚需族的购房需求差别很大。一般改需置业的人，在已经买过一套或几套房之后，对买房这件事多多少少都有了一点经验，之前买的房哪些地方满意哪些地方不满意，势必会在再买房的时候运用和弥补出来。并且，改需族买房考虑比较多的就是细节方面的东西了，比如物业、环境、学区等，小编暂且把这些楼盘细节东西归为开发商情怀。

　　针对改需族，开发商就得拼情怀了。不是说你家楼盘名气大广告打得响购房者就买账了，细节方面的尽善尽美才能俘获改需置业的购房大军。

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