一二线城市房价松动 房产商称明年上半年还会降

    【建材网】近期广州土地市场频频遇冷，线城楼市成交萎缩，市房是价松降否楼价“拐点”已近在眼前？据新华社消息，目前一线城市房价已经出现松动，动房部分楼盘房价降幅较大。产商称明中国房地产学会副会长陈国强表示，年上目前楼市拐点的半年特征已经十分明显，但全国性的线城楼市拐点是否已经确立仍有待观察。
　　
　　昨日，市房在广州市房协房地产形势分析研讨会上，价松降绿地集团、动房越秀地产、产商称明保利地产、年上恒大地产等13家开发商和专家齐聚“把脉”楼市。半年与会者认为，线城广州楼市还不存在“拐点”，但今年年底到明年上半年，房价会处于下行通道。
　　
　　全国一线城市房价已松动
　　
　　目前，全国一线城市的房价已经开始出现松动。在北京限购令等政策作用下，今年5月、6月开始，前两年房价上涨较快的北京东部区域如通州楼市房价率先松动，珠江拉维小镇、京贸国际城等，由2万多元/平方米下降到1.6万元至1.9万元/平方米。
　　
　　而华东、华南区域一些楼盘价格出现了一定规模的降价现象，并且频频出现大型房企的身影。在上海，10月15日，龙湖郦城项目针对部分公寓进行促销，购房者2万元办理某房产网站的会员卡，即可抵扣30万元的总房款。计算下来，销售均价为每平方米14000元左右，较此前已售房源的价格低两三成。
　　
　　此外，在深圳、广州等地，万科、恒大也开始降价走量。张月表示，整体看，经过了新一轮调控大半年的持续作用，降价现象向更多城市蔓延，降价求量正是当前一二线城市的普遍状态。
　　
　　专家建议应坚持“限购令”
　　
　　2010年4月楼市调控措施出台，楼市随之也遭遇了成交量的下跌，但房价并未松动，经过了5个月的市场消化，全国房价基本是岿然不动，这一度引发了市场的观望与恐慌，随后在当年迎来了真正的“金九银十”，房价再次上涨。
　　
　　清华大学房地产研究所副所长季如进表示，一线大城市资源有限，如果外地人能在北京、上海等地随意买房，那北京、上海盖再多的房子都不够用，所以按一定年限执行限购令是非常有必要的。
　　
　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，从国家统计局公布的数据分析可看出，全国房价拐点已初步显现。根据国家统计局的数据，9月70个大中城市中，价格环比下降的城市有17个，持平的城市有29个。
　　
　　中国房地产学会副会长陈国强表示，目前楼市拐点的特征已经十分明显了，但全国性的楼市拐点是否已经确立仍有待观察。
　　
　　广州开发商遭遇“冬天”
　　
　　昨日，在广州市房协房地产形势分析研讨会上，绿地集团、越秀地产、保利地产、恒大地产、珠江地产、丽丰控股和新世界等13家开发商和专家齐聚“把脉”楼市。

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