房产信托产品被叫停 地产信托真要销声匿迹?

    【建材网】较近，房产先是信托销声绿城旗下的房产信托产品被传遭银监相关部门调查。而后，产品产信包括渤海信托、被叫方正东亚信托、停地托四川信托、匿迹五矿信托在内四家信托公司的房产房地产信托产品也被叫停。
　　
　　同时，信托销声房产信托近期也遭到各银行的产品产信集体噤声回避，大部分银行早在几个月前就陆续停售房产信托理财产品。被叫是停地托不是地产信托产品就要销声匿迹了呢?
　　
　　记者在金融界信托平台上仍可以找到部分地产信托项目的信息，如建信信托、匿迹中铁信托等，房产期限大致在2年左右，信托销声年化回报率在10%左右。产品产信而在信托专业门户网站——用益信托网的信息平台上，记者还可以找到紫金信托、中航信托、新华信托等多家公司在售房地产的信托产品。
　　
　　在厦门，普通市民想要从银行渠道买到房地产信托产品是比较难的。“很多客户一听是房地产信托，宁可不买。”一家股份制银行的零售渠道经理告诉记者，此类信托产品已经很长时间没在银行销售了，在售的主要是股权类的信托产品。而另一家银行的零售部总经理告诉记者，较近一段时间甚至没有信托产品在售。
　　
　　不过，作为第三方机构的恒天财富厦门分公司有关人士表示，通过他们的渠道仍可购买房地产信托，目前在售的有中铁信托、新华信托的房地产类产品，但是数量并不多。
　　
　　用益理财工作室提供的数据显示，今年三季度以来，房地产信托的发行数量和发行规模均在逐月下降，九月份降到较低，九月份房地产信托的发行规模出现了40%的同比负增长。
　　
　　对于如此巨大的降幅，用益理财工作室的理财师岳婷认为，九月份恰逢中秋节，而后紧接“十一”长假，信托公司为减少发行成本，有意识地避开长假对募集期的占用。同时，九月份是三季度的较后一个月，在银行“揽储需求”等因素的影响下，九月份信托发行量出现骤减，偶然因素影响较大，并不能就此判断房地产信托进入严冬期。
　　
　　岳婷认为，今年四季度房地产信托的发行量将维持在低位，虽然不会较三季度明显增长，但考虑到四季度是传统的信托旺季，如果监管层不做明令禁止，作为信托业目前的支柱产品之一，房地产信托的发行量也不会出现大幅下降。

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