北京房价“高烧” 固安县城也疯狂

摘要：随着北上广深的高烧房价变得炙热，其周边县城的北京房价又一次被塑造成了价值“洼地”。与北京仅一河之隔的固安固安县房价便是其中的一个缩影。

华夏时报（www.chinatimes.cc）记者 福蒙蒙 固安报道

随着北上广深的县城房价变得炙热，其周边县城的也疯房价又一次被塑造成了价值“洼地”。与北京仅一河之隔的高烧固安县房价便是其中的一个缩影。

在一个周末，北京我驱车前往固安一探虚实。固安

前两年我在北京买了一套房，县城位于南六环开外，也疯选择这个地段一是高烧因为囊中羞涩，实在买不起市里以及地铁沿线的北京房子，二是固安因为这里距离地铁大兴线首站也不过五公里，而且总有一些小道消息说地铁4号线会南延。县城

但最近我有点后悔了，也疯如果地铁真的南延，那么固安的升值潜力岂不是更大？和老公合计了一下，周末带着娃驱车直奔固安。

从大兴去固安有两条道路可以走，一条是大广高速，还有一条是106国道，我选择了后者。过了野生动物园，道路两旁就有一排（人很多，这样形容真的很贴切）拿着户型图的销售在拦车，生生占了一个车道。

再往前走，我们路过了两个检查站，一个是北京的，一个是河北的，相反进京方向的车道排起了长长的队伍等待检查，而我们却畅通无阻。

过了已经干涸的永定河，就进入了固安，刚过河就看到道路两边停满了车，原来旁边就有个售楼处，我们找了很久都没有找到位置停车，直到一个销售上了我们的车，带我们绕到后边找到了一个停车位。这时我有些感慨，在北京买房子，也曾经遇到过日光盘，但似乎也没有这么多人。

到了售楼处，沙盘前挤满了人，销售在嘈杂的环境里用“背诵式”的语言向我们介绍着固安的发展潜力，以及楼盘的前景等等，“已经干涸的永定河未来会注水变成一个湿地公园”，“前期买房的很多客户都是空姐空少，这说明我们的品质很高”，这些话语伴随着大厅里播放的动感音乐，让人心情不能平静。

这时发生了一个小插曲，一个女销售问站在我身后的老公，我们是提前和销售约好的，还是在门口遇上的，如实回答了以后，这两位销售争执了一番，我们改由这位女销售来接待。

售楼处的环境让我心烦意乱，我两岁半的女儿已经没有耐心继续待在这里，我提议这位女销售带我们转一转周围的环境已经楼盘的工地，路上我们互相加了微信，在她的朋友圈，充斥着“当你思考的时候，别人已经赚了20万，该出手时不要犹豫”以及“固安万元时代马上到来”等字眼。

在第一位销售那里我了解到，这个楼盘很近的地方就有很成熟的商业体系，包括沃尔玛家乐福等大型超市，而当我实地探访时发现，确实有一个不算小的超市，但并不是沃尔玛和家乐福。而另一位女销售则领着我们开车到了一个看起来十分冷清的广场，这里有服装品牌ZARA、H&M还有GAP的专卖店，但后来我自己又来看了看，这几家店的门上都挂着锁，里边的货架上服装也少的可怜，并且不是新款。附近一家美发店的老板告诉我，这几家店平时是营业的，只是“款有点儿老。”

在我们开车到处转时，不止一次遇到了骑着摩托拿着户型图追着我们跑的人，而售楼处的销售则提醒我，不要理这些人。

中午吃过饭，我们又到了另一家售楼处，有意思的是，这和上午我去的第一家楼盘是一个开发商，并且户型设计几乎一样，价格也相差不大。和第一个楼盘一样，这里也是停满了车，售楼处挤满了人，一些销售等在停车的地方抢客户，差点大打出手。

第二家售楼处的销售告诉我，除了新机场利好外，去年中央电视台和北京电视台新闻都报道了北京地铁4号线会南延至固安的消息（这条消息我无法确定真假，但可以肯定的是目前北京市地铁规划里并没有这一条），所以很多人看好固安的房地产市场，再加上最近降首付、降息又降契税，固安的房地产市场更是升温。

在这家售楼处，销售为我做了一个详细的报价，并且告诉我，他们被集团要求每开一批房源，涨价至少两三百。这时上午的女销售给我打来了电话，问我是否吃完饭了，他们的楼盘销售火爆，希望我尽快过去。

孩子已经睡了，我们开车回到第一家楼盘，让销售到车上来帮我们做一个报价，这位销售显得有些着急，希望我们当天就可以定下来，因为他们新的价格已经“批下来了”，很快就会“9000以上。”（目前两家在各种优惠之后，价格介于8200—8500每平米之间），并且今天的房源已经所剩不多。

我坚定的觉得买房不是小事，需要回去慎重考虑，这时这位销售需要接待另一个客户，她找来一个同事来到我们车上“帮我们解答疑问”，希望我们俩“再商量一下”，我坚持要再考虑考虑就离开了。

晚上这位销售再次微信我，告诉我第二天还会开两个楼，希望我第二天可以早一点来，在得知我要带孩子上课后，还是嘱咐我尽量安排早一点，并表示：“我都替你们着急。”而这个时候我已经决定固安购房计划暂时搁浅。

我同事开玩笑说，你错过了发财机会，我却只是笑了笑。

如果说作为一线城市的北上广深房价“发烧”还有“需求”这一理由拖底的话，固安县房地产市场的“升温”却看上去更像是用一场用气氛渲染起来的“虚火”。

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