中国购物中心在建规模全球靠前 10大城市中国占8席

【建材网】中国正在以世界上其他任何地区都无法匹敌的中国中心中国占席速度建造购物中心，其建设规模雄冠全球。购物
　　
　　根据世邦魏理仕较新发布的建规数据，全球面积较大的模全三个在建购物中心都在中国。此外，球靠前在建购物中心规模排名前10的城市城市中，中国占了8个。中国中心中国占席
　　
　　世邦魏理仕的购物数据显示，天津在购物中心建设方面是建规全世界较繁忙的城市。除巴黎和莫斯科外，模全天津在建的球靠前购物中心面积，大于任何一个欧洲城市现有购物中心的城市面积总和。
　　
　　据世邦魏理仕的中国中心中国占席数据，天津目前约有16个处于不同施工阶段的购物在建工程，面积总和达245万平方米。建规
　　
　　世邦魏理仕驻北京的亚洲业务执行董事斯基夫说，如果仔细观察会发现中国二线城市购物中心稀缺。
　　
　　高力国际负责估价和咨询服务的执行董事霍嘉礼认为，相比由香港或新加坡的公司以及内地大型开发商主导的开发项目，地方上的小型开发商承接的项目风险更高。
　　
　　霍嘉礼预计，一些开发商会因为资金不足而放弃未完工的项目，重演一些住宅和写字楼开发项目的遭遇。许多目前在建的购物中心开发项目在“政策松绑期”——2009年左右破土动工。这种一窝蜂式的建设势必将导致大量工程在几乎同一时间竣工。
　　
　　斯基夫承认，在中国的一些地方，中央商业区的高端购物中心建设有点过热。他特别提到，对于依靠“共管式”或“分层式”房屋所有制的开发项目，艰难的日子还在后头。这种办法深受地方开发商青睐，涉及向个人投资者进行预售。
　　
　　霍嘉礼同时注意到，伴随着中国经济减速，开发商的建设热情眼下已经大大降温。与几个月前的情况不同，许多开发商放慢了建设进度或是将工期延后，把竣工的时间往后推了五年到七年。

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