房地产业疲软 地板家居产能过剩待“消化”

【建材网】现阶段，消化随着房地产行业发展出现低迷的房地发展态势，地板产能过剩等问题也开始因此而变得更加恶化。产业产目前正在研究制定的疲软原材料工业‘十三五’规划中，化工、地板待建材、家居有色、过剩钢材等行业，消化较主要的房地任务应该是化解产能过剩的问题。
　　房地产业持续疲软地板等家居产能过剩待“消化”
　　现在家居建材行业的产业产投资增长率非常低。家居建材是疲软刚性需求，现在所谓的地板待过剩其实是相对过剩。比如日本、家居欧美，过剩经过长期发展，消化需求在下降，如果再扩大产能就是过剩。但我国现在是生活条件没有得到明显改善，有需求但是购买力不足。
　　数据显示，今年1~4月份，规模以上家居建材工业完成主营业务收入1.3万亿元，同比增长14.35%，实现利润总额829亿元，同比增长29.9%。虽然业绩仍然在增长，但同时出现了规模以上家居建材企业数量减少和主要产品价格下降的情况，市场环境仍然不容乐观。
　　现在家居建材行业渠道环节多和成本高是一个难题。较大的压力就是租金，全国范围来看，家居建材卖场租金可以达到7～15元/天·平方米，租金成本占到流通成本的5%～20%，这一块成本要能稳定在5%其实才是较合适的。
　　各大企业或可抱团取暖求发展
　　为节约流通成本，地板等家居建材企业开始抱团自救，以产业资本的模式进入商业地产自建销售渠道。
　　一些地板经销商正在营建自己的销售平台，抱团取暖，并试图减少对于大卖场的依赖程度。有业内人士分析，不同于卖场的租赁式的合作方式，即通过租赁取得在卖场中的经营权，产业集群是以产权式来同经销商合作的，换句话说，就是经销商在这样的产业园区拥有自己的物业，自己的运营。
　　该业内人士进一步指出，“利用行业协会，几家大的经销商联手整合区域地板行业，是市场竞争的结果。这样的产业集群吸引了大的经销商入驻，也会拉动小的经销商进来，同时避免了由于卖场门槛过高而使得一些小经销商难以进驻。”

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