房屋租赁起纠纷 跨国调解促履行_

滁州网讯（全媒体记者李文刚）日前，房屋纷跨琅琊区人民法院利用“人民法院调解平台”，租赁成功调解一起房屋租赁合同纠纷。起纠

2022年12月，国调陈某将位于琅琊区凤凰西路的解促三间门面房转租给谷某某使用。双方签订了房屋租赁合同，履行约定租金为18400元，房屋纷跨保证金5000元。租赁合同生效后，起纠谷某某按照合同约定缴纳了房屋租金及保证金，国调但租赁期结束后，解促陈某一直未退还5000元保证金。履行多次索要未果后，房屋纷跨谷某某向法院起诉。租赁

案件进入诉前调解程序后，起纠调解员联系陈某了解情况。原来，在陈某与谷某某签订了房屋转租合同后，陈某已经将保证金交给了原房东。因此陈某认为谷某某不应该找自己索要保证金，且自己现在国外打工，不便到法院调解。考虑到陈某身在国外，调解员决定组织双方线上调解。2023年12月15日，通过“人民法院调解平台”，谷某某与远在国外的陈某进行了远程视频调解。调解员告知陈某某，“谷某某与你签订合同，并将保证金给付于你，你理应按照合同约定将保证金退还给谷某某。”

调解中，调解员向陈某释法明理，告知其拒不履行合同义务的法律后果。在得知拒不履行合同义务可能会让自己成为失信被执行人，从而无法乘坐飞机后，陈某转变了态度，当即联系家人代其履行。最终，双方达成调解协议，谷某某当日就收到了陈某家人给付的5000元保证金，至此该起纠纷圆满化解。

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