郑州：二手房过户量锐减

【建材网】近日，郑州有记者在郑州市住房保障和房地产管理局办事大厅了解到，手房4月份以来，过户郑州二手房日交易量仅为3月份高峰期的量锐十分之一。业内人士认为，郑州二手房成交高峰已经过去，手房越来越多的过户人开始选择观望。

在位于郑东新区的量锐郑州市房屋交易和登记服务大厅，记者看到“受理”“契税”“产权发证”等工作窗口秩序井然，郑州三月份的手房熙攘人群已经不见。办事大厅副主任刘豫介绍，过户“国五条”公布后的量锐整个三月份，郑州二手房交易量都处于井喷状态。郑州数据显示，手房当月郑州市区二手房成交量达10195套，过户是去年单月平均成交量的5倍左右。

4月1日，郑州“国五条”细则开始实施，但其中并未涉及“20%个税”等关键问题，仍按照老的政策征税。喧嚣的二手房市场随之恢复平静，“4月份以来，我们每天受理二手房网签合同60到80件，交易税征收70件左右。”刘豫表示，这个数字仅为3月较高日交易量的十分之一。

在交易大潮中，很多房主都或多或少压低了价格以期尽快出手。据郑州某地产中介负责人介绍，3月份该公司二手房的成交价普遍比挂牌价低了10%左右。然而当买卖双方发现“疯狂三月”并不是想象中的“末班车”后，市场心理也随之发生变化。业内人士分析，在更多细则配套出台之前，大部分人可能选择持续观望。

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