完善自管自治模式 书写老旧小区多元治理新篇章

　　大院环境干净整洁、完善居民积极上缴物业费、自管自治治理章小区自管自治走上正轨……我市创建全国文明城市和国家卫生城市工作启动后，模式雨城区青江街道桐梓林社区通工小区从昔日的书写脏乱不堪变得令人赏心悦目。

　　近年来，老旧桐梓林社区以党建为引领，小区新篇多方共治为抓手，多元不断强化通工小区自管委建设，完善通过实行“三强化一深化”工作模式，自管自治治理章实现小区自治组织同心、模式服务贴心、书写居民安心，老旧有力推动文明和谐社区建设工作，小区新篇书写了老旧小区多元治理新篇章。多元

小区志愿者清理绿化带杂草

　　强化队伍建设

　　自治管理更上一层楼

　　正门安了门禁系统、完善院子里非机动车停车位整齐排列、绿化带里各色花卉争相开放……走进通工小区，眼前的景象令人身心愉悦。脏乱差已经成为通工小区的过去式，取而代之的是居民自管委有效的管理自治，不断助推小区各方面更上新台阶。

　　2020年1月，通工小区在前期整治成效不断凸显的基础上，开始向居民征收物业费，每户每年150元，一次性交清。322户居民缴纳物业费十分积极，即使多年没在小区居住，房屋闲置的居民也全部缴纳完毕。物业费及时缴纳到位，助推小区基础设施不断升级完善。

　　最近，小区统一采购的声控灯已安装完毕，居民倍感欣喜。接下来，通工小区还要对外墙排水管道进行改造，并在大院安装路灯。

　　与此同时，社区还不断加强自管委队伍建设。今年2月25日，通工小区自管委换届选举大会圆满完成，新一届自管委班子成员诞生，冯玉祥被推选为自管委主任。“小区的变化我们看在眼里，无论是联包帮单位，还是各级部门，都为我们做了很多实事，让住户实实在在受益，积极缴纳物业费就是居民对各部门关心帮助的回应。”冯玉祥说，紧接着还要召集自管委、监管委班子成员开会，协商2021年的物业费征收事宜，确定资金用途并做好规划，让物业费取之于民用之于民。

　　记者了解到，社区结合实际，不断建强通工小区自管委，组建监督委员会机构，建全小区规范管理制度和监督委员会制度，设立了30条小区公约，并定期召开民情恳谈、院坝会，使小区各项自治建设规范化、制度化，同时，建立矛盾纠纷调处队伍，形成“大事协办、小事分处”工作机制，逐步形成自我管理、自我教育、自我服务、自我监督的小区自治新格局。

　　随着自管自治模式的不断完善，通工小区无论基础设施还是人居环境都不断提升，居民满意度也随之攀升。

　　激发主体意识

　　文明风尚更加浓厚

　　在小区基础设施改造启动前，冯玉祥配合社区工作人员在小区开展走访，积极了解群众呼声。原本自管委只打算补充安装新的声控灯，保留原有声控灯，但大部分居民表示，原来的声控灯安装时间已久，需要用力踩踏才会亮起来。搜集居民意见后，自管委决定全部更换楼栋的声控灯。

　　充分吸纳居民意见，是激发居民参与小区治理的有效措施。近年来，通工小区成立了“党员代表+自管委+楼栋长+业主代表”组成的工作队，组织居民有序参与小区事务的民主管理和民主决策，激发居民“主人翁”意识，进一步提升社区居民自治能力，提升自管委服务能力。

　　社区还把群众工作经验丰富、爱好娱乐活动的同志培养成为群众团队带头人，发掘草根“领袖”，激发他们的服务意识，广交朋友、凝聚人心，在丰富居民业余文化生活的同时，更好地为群众服务解忧，把他们吸引到小区自治的工作中来，助力小区服务工作。

　　2020年重阳节，通工小区自建的舞蹈队组织了一次丰富多彩的庆祝活动，进一步拉近了邻里距离，营造了尊老敬老、积极向上的和谐氛围。

　　如今，小区绿化带有了杂草，不用请人打理，小区居民组成的志愿者队伍就能将杂草清理得干干净净，大家还自发为微花园里的盆栽植物浇水。小区居民积极加入到社区“580”志愿者队伍中，为需要帮助的人提供帮助。

　　“通工小区从环境变化到居民思想境界、精神风貌、文明素质的变化，实现了质的飞跃。”桐梓林社区党委书记吉小燕说，通工小区的变化是我市成功创建国家卫生城市的一个缩影，社区将一如既往守护好这份来之不易的成果。     本报记者  彭艳霞

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