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房产贷款首现负增长 中小房企资金链“断流”
立马万言网2025-01-30 20:54:18【知识】5人已围观
简介【建材网】在限购令、信贷紧缩、升息等一系列重拳的打压之下,房地产行业已经举步维艰。近日,银监会公布三季度《中国银行业运行报告》,称三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长,并透露将继续强化房地产贷款的
【建材网】在限购令、断流信贷紧缩、房产负增升息等一系列重拳的贷款打压之下,房地产行业已经举步维艰。首现近日,长中银监会公布三季度《中国银行业运行报告》,小房称三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长,企资并透露将继续强化房地产贷款的金链风险防控。业内人士称,断流未来半年较大风险在房地产,房产负增房地产开发贷款已成“雷区”,贷款银行避之不及,首现早已悄然收紧房企开发贷。长中
房地产新增贷款负增长
中国银监会日前发布的小房2011年第三季度《中国银行业运行报告》称,三季度房地产业新增贷款环比首次出现负增长,企资银监会继续强化房地产贷款的风险防控。
随着国家房地产调控政策的推进,目前部分城市房屋销售量已经出现下滑,房价有所回落,土地流拍或底价成交现象明显增多,开发企业资金链普遍趋紧。
针对当前房地产市场的形势,银监会要求银行密切关注房地产贷款风险变化,增加风险排查和实地走访频度,全面掌握授信企业通过各种渠道的融资情况,加强对土地、房产等抵押品的及时估值和持续管理等。
银行方面表示,如果房地产政策持续调控,开发商将面临现金流断裂风险,也会加大银行信贷风险,所以现在很多银行对开发贷避之不及,即使没有监管部门的硬性要求,银行也会考虑风险调控,谨慎对待开发贷。
中小开发商基本停贷
“我们已经接到总行通知,不对房地产商提供开发贷款。”一位股份制银行相关人士告诉记者,现在很多银行都不能提供房企开发贷,虽然银行口径并没有公开表态叫停,但和叫停也没多大区别。
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