家居卖场开进二三线城市 刚需维稳木门价格

【建材网】数据显示，家居作为家具行业“晴雨表”的卖场门全国楼市需求趋于稳定。国家统计局数据显示，开进1～4月商品房销售面积同比增长38%，线城需销售额增长近六成。市刚家装建材市场的稳木繁盛跟房地产刚性需求得到释放是脱不开关系的。木门行业自然能从中受益，家居即使并不是卖场门太大，也聊胜于无。开进

上半年家居建材行业的线城需发展可谓四平八稳，既没有期盼中的市刚热火朝天，也没有跌落低谷，稳木即使偶有波动，家居也很快平复。卖场门业内人士认为，开进家居建材市场在一线市场的发展潜力已经不太大，下半年可将目光转向二三线市场。

家居卖场开进二三线城市

近期，部分有资金实力和长远规划的家具品牌也频繁开店布点。今年年初，曲美家具7店同开，五一假期又有5家门店相继开业。曲美家具方面透露，公司今年在广州和深圳还将有新店开业。宜家集团较近也披露，位于宁波的门店已确定于7月开业，8月将在上海开出第三家门店，而北京大兴店也将于今年开业。

而不难发现，很多新开的家具门店或卖场多集中在二三线城市，例如曲美家具近期新增门店在邢台、哈尔滨、淮北;居然之家新近签约成功的分店在晋中、烟台、淄博;红星美凯龙在苏州、邢台开店。

有业内人士指出，家居业在一线城市扎堆的现象越来越严重，一线城市的家居卖场面积已经有过剩迹象，单位面积的销售额正在下降。广东省家具协会会长王克认为，家具市场的区域分化将日趋明显：一线城市的刚需相对减少，二三线城市的商品房更多是刚需，下半年将是家具销售的增长点。

刚需维稳木门价格

目前厂商仍不敢轻易对家具涨价。木门行业内部人士透露，原材料、人工等各种成本上升，但一般是公司尽量内部自行消化控制好价格走向，所以今年木门产品的价格与去年同期相比基本持平。

广发证券认为，近期各地新地王频出，显示出房地产投资热情回升和开发商对未来市场的乐观预期。与此同时，北京新一轮的家具“以旧换新”政策的实施，对当地家具销售额的推升也能起到一定作用。所以下半年对于木门行业可望实现稳中有升。

广东省家具协会会长王克分析认为，家具的销售一般会滞后于房地产交易1年左右的时间。下半年木门销售主要集中在去年成交今年交楼的房子，这部分如果是刚需自用，那么全国家具销售总量不会出现太大变化。

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