明确权责 让玻璃幕墙摆脱安全之忧

【建材网】据《新快报》报道,明确广州市住建委日前发文,对《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》进行解读。拟于7月1日起施行的权责墙摆全办法指出,住宅、党政机关办公楼、让玻医院门诊急诊楼和病房楼、璃幕中小学校等新建、脱安改建、明确扩建以及立面改造工程,权责墙摆全不得在二层以上部位设置玻璃幕墙。

之前,让玻多地频繁爆出玻璃幕墙的安全隐患问题,比如有商场去年就曾发生玻璃幕墙爆裂的问题,媒体和公众对此多有呼吁,希望尽快出台相关管理办法,从而对广州玻璃幕墙管好、管到位。璃幕

业界人士曾经指出,脱安建筑寿命都有几十年甚至上百年,但玻璃幕墙寿命只有25年,幕墙很多材料的使用年限质保期是10年,两个年限远远低于楼龄,所以安全问题必须加以重视。

此次办法不仅明确要求,明确中小学校和医院二层以上不得设玻璃幕墙,同时还要求建筑玻璃幕墙的维护责任主体或其委托的管理单位,在竣工验收满1年时,进行一次全面检查,此后每5年全面检查一次;超过设计使用年限后继续使用的,每年全面检查一次。通过对玻璃幕墙维护责任主体的权责墙摆全明晰,以及各自应当承担责任的界定,逐步建立起玻璃幕墙的常态化安全管理。

管好玻璃幕墙就要从规划入手,让玻这不只是相关部门的事。这些年来,璃幕我国玻璃幕墙的大量使用,在城市中堆积出成片的“玻璃森林”,而且“海拔”日益增高,对于城市的覆盖面也越来越大。有意思的脱安是,玻璃幕墙制造工艺源于德国,然而近年来在不少国家,对于玻璃幕墙存在的种种问题都进行了反思,与之相反的是,我国城市对于玻璃幕墙的使用量却与日俱增。

简单来说,玻璃幕墙存在三大问题:其一是高能耗,导致建筑内冬寒夏热,必须用更多能耗来维持正常室温,有研究报告指出,处于直射或当阳的玻璃楼,其耗能是普通建筑的4倍以上。其二,玻璃幕墙的光污染也会对周边市民身体健康造成影响。其三,玻璃碎裂、坠落更成为社会安全之患。

因此,过度追求高层建筑玻璃幕墙的洋气、豪华,会让城市付出的相关成本不断增加,欧美一些国家早在20世纪80年代末,就开始限制在建筑物外部装修使用玻璃幕墙。虽然我国自2005年7月实施靠前部《公共建筑节能设计标准》,开始对公共建筑的外窗可开启面积、玻璃幕墙占墙面的面积等提出具体限制标准,但这只能约束住部分新建大楼,而对于历史遗留问题的解决还欠缺力度。

广州能否在规划上也把好入口,对于泛滥的玻璃幕墙使用现象加以进一步约束呢?而对于那些已经使用玻璃幕墙多年的写字楼、酒店,也应出台规定,鼓励其在玻璃幕墙使用年限到期后,替换为安全系数更高的其他装饰材料。

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