全市商品房销售超百万平方米

　　雅安日报/北纬网讯  近日，全市记者从市房管局获悉，商品售超今年1—3季度，房销全市商品房累计销售面积101.94万平方米，百万同比增长27.6%；雨城区61.36万平方米，平方同比增长35.9%。全市其中，商品售超大兴新区商品房销售面积占雨城区近7成。房销

　　“我市楼市呈现出良好的百万发展势头，尽管房地产开发投资有一定程度的平方涨幅，但房价并未出现大的全市波动，整体情况保持在健康平稳的商品售超水平。”市房管局相关科室负责人认为，房销大环境好、百万利好政策叠加、平方城市建设加快等，都是楼市活跃的重要因素。

　　今年，成雅铁路将正式通车。“A城工作，B城生活”在以往看似不可能的模式，或将成为另一种重要的城市人居格局。城市间时空距离被拉近，同城化发展壁垒被打破，让“住在雅安”变得更贴近现实。

市民在市区某楼盘了解项目信息

　　“有了解房屋信息的，也有了解楼盘规划情况的，每天接待的客户比年初有明显增加。”大兴新区某楼盘销售顾问李梅说，较往年同期平均每天接待5组左右客户，现在每天都在10组以上，成交量也有明显增加。“以前，客户更多关注户型和价格；而现在更关注楼盘周边配套对舒适度的影响。”

　　从江景房小区到主打高端的别墅小区，再到按二星绿色建筑标准打造的小区等，商品住房种类正从单一逐渐趋于完善。

　　“生态是雅安最大的优势，但非唯一优势。”市区一家房企负责人认为，要站稳雅安市场，商品房不应只满足“有住房”，更需契合雅安生态优势向市场输出“优质房”。

　　房地产经过前几年的高速发展逐渐趋于稳定，符合市场发展的基本规律。一方面，灾后恢复重建中，部分选择城市居住的群众购房对市场有一定拉动；另一方面，城市棚户区改造，部分搬迁群众选择货币安置，给市场注入了重要活力。当然也包括部分县区城市棚改的群众。

　　当然，买房置业对普通家庭而言是大事，建议购房者既要看到开发商的诚意，更要考量开发商的实力。

　　首先，买房的时候，房价往往是大多购房者最关心的问题，但购房者也不能过度关注房价。所谓一分钱一分货，房价若低于整个楼市房价，就一定有低价的原因，也许是户型不好，也许是配套不好。如果过度关注房价因素，就很可能会忽略楼盘的品质问题，从而影响到日后的生活舒适度。

　　其次是地段和配套，关于生活配套，购房者不能以城市功能区作为判断配套成熟与否的标准，而要在注重生活配套完善的基础上考虑到自己的经济承受能力。比如常见的城市功能区有商务区、政治区、经济区、文化区等，而商务区就可能不适合普通购房者置业。

　　记者 高小松

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