金融支持发展住房租赁市场，存量房迎去库存？

《意见》提出17条金融支持措施，市场重点解决大城市新市民、存量存青年人住房问题。去库视觉中国/图

2024年1月5日，金融中国人民银行、支持住房租赁国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的发展房迎意见》（下称《意见》），推动“住房租赁供给侧结构性改革”。市场

《意见》提出17条金融支持措施，存量存以增加保障性和商业性租赁住房供应，去库重点解决大城市新市民、金融青年人住房问题。支持住房租赁

按照要求，发展房迎商业性金融机构和政策性、开发性金融机构各司其职。前者满足各类住房租赁主体合理融资需求，后者为保障性租赁住房建设运营提供融资。

信贷和资本市场相互配合。信贷市场主要满足各类主体开发建设、购买租赁住房，以及住房租赁企业流动性和日常运营需求。资本市场侧重于发展住房租赁长期投融资工具。

贷款具体包括住房租赁经营性贷款、住房租赁开发建设贷款、住房租赁团体购房贷款三种类型。最后一种用于企事业单位购买存量闲置房屋，用作宿舍型保障性租赁住房。

此外，《意见》还支持住房租赁企业发行专项债、担保债券。推进房地产投资信托基金试点，募集资金用于住房

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